Az építkezés ütemei egy könnyűszerkezetes háznál

A könnyűszerkezetes házak legnagyobb vonzereje a gyorsaság. Míg egy hagyományos téglaház építése akár 1-1,5 évig is eltarthat, egy modern gyorsház az alapozástól a költözésig általában 6-8 hónap alatt teljesen elkészül. De hogyan épül fel ez a feszített ütemterv, és milyen tényezők vannak hatással a határidőkre?

1. Az alapozás és előkészítés (1-2 hónap)

Az első fázis a hagyományos földmunka és a beton sávalap vagy lemezalap elkészítése. Ez az egyetlen olyan rész, ahol számolnunk kell a beton száradási idejével (kb. 28 nap). Miközben a helyszínen az alap szárad, zajlik a fal- és tetőszerkezeti elemek szabása, előkészítése. Itt időkiesés nincs, a két folyamat párhuzamosan fut.

2. Szerkezetkész állapot és tetőfedés (2-4 hét)

Ez a leglátványosabb ütem. Amikor a szerkezeti elemek megérkeznek a helyszínre, a ház váza, a külső falak és a tetőszerkezet néhány nap leforgása alatt a helyükre kerülnek. Amint a tetőfedés és a nyílászárók beépítése megtörténik, a ház „zárt” lett, vagyis védve van az időjárási elemektől.

3. Belső szakipari munkák és kulcsrakész átadás (1-2 hónap)

Mivel a száraztechnológiánál nincsenek vizes vakolási munkák, a gipszkartonozás, a hőszigetelés elhelyezése, a gépészet és a villanyszerelés azonnal, egymást követve vagy akár párhuzamosan is elkezdődhet. Ezután következik a beltéri ajtók beépítése, a festés, burkolás, és a szerelvényezés.

Mitől függhet a sebesség? (Időjárás és kapacitások)

• Az időjárás szerepe: A könnyűszerkezetes technológia nagy előnye, hogy szinte egész évben építhető. Egyedül az első fázis (az alapozás) igényel fagymentes időt (+5 °C felett). Amint a ház zárt állapotba kerül (tető és ablakok a helyükön), a kinti mínuszok vagy a szakadó eső már egyáltalán nem befolyásolják a belső munkák ütemét.
• A kapacitások tervezése: A gyors kivitelezés titka a pontos koordináció. Ha az építkezést magunk szervezzük, a szakemberek hiánya vagy csúszása azonnal megakaszthatja a folyamatot. Egy generálkivitelezőnél a saját, összeszokott csapatok folyamatosan váltják egymást, így kapacitáshiány nem késleltetheti a befejezést.